摘要：苏州3月份第1周（2月27日~3月3日）共成交二手房1532套，与上周相比增加172套，涨幅12.65%。其中住宅成交1371套，与上周相比增加148套，同比涨幅12.10%。

一、总体成交分析

苏州3月份第一周共成交二手房1532套，日均成交套数为306套（上周日均成交套数为272套）。日最低成交265套（周三），日最高成交套数为384套（周五）。

图1-第1周每日成交数据

二、各区成交对比

第1周各区成交量来看，吴中区本周成交306套，位居首位；工业园区本周成交302套，位列第二；吴江区成交285套，排第三位。姑苏区、高新区位列第4、第5位；相城区成交179套，排第6位。

图2-第1周各区成交量对比

从各区域成交量与上周相比涨幅来看，吴江区涨幅20.25%，涨幅最高；吴中区涨幅14.18%，位列第二；工业园区和高新区，涨幅分别为13.53%和13.54%。姑苏区涨幅为10%；相城区涨幅最低，为1.13%。

三、工业园区成交分析

工业园区本周共成交二手房302套，与上周相比成交量上涨13.53%。从涨幅来看，本周涨幅相比于上周（上周涨幅为34%）有所回落，成交量涨幅还是比较明显。

图3-工业园区周成交量对比

从上图可以看出，工业园区在2月份最后一周的涨幅最高（即上图中第2和第3图柱的对比）；3月份第1周的涨幅有所平缓，但涨幅依然较大。

四、小结

从3月份第1周的成交数据来看，基本可以得出“市场正在逐步回暖”的结论。

同时，我们也要看到交易量变化的两面性：一方面是，成交总量仍然保持较高涨幅；另一方面是，涨幅已经开始收窄。（相关阅读： 上周的涨幅为17.54% ）。

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